مرجع مهندس مجری سازه ای
در صورت ترک کار توسط پیمانکار، مهندس مجری موظف است سریعاً “صورتجلسه فصل مشترک” (وضعیت فعلی کار) را تنظیم کند، کارگاه را برای جلوگیری از حوادث ایمنسازی نماید، از مصالح باقیمانده محافظت کند و با انجام “استعلام بها” و ارزیابی مجدد هزینهها، مقدمات جذب پیمانکار جدید را فراهم آورد تا پروژه از بلاتکلیفی خارج شود.
بله، قطعاً. مهندس مجری باید پیش از نهایی شدن نقشهها، آنها را از منظر “قابلیت ساخت” بررسی کند. او با شناخت محدودیتهای اجرایی، دسترسی به مصالح در بازار و تکنولوژیهای موجود، میتواند ایرادات نقشهها را قبل از رسیدن به فگاه اصلاح کند و از دعوای حقوقی آینده جلوگیری نماید.
مهندس مجری در سازههای چوبی مسئولیت “کنترل رطوبت نسبی چوب قبل از نصب”، “انتخاب گونههای چوبی مقاوم در برابر موریانه و پوسیدگی”، “نظارت دقیق بر اجرای اتصالات فلزی و برشکاریها” و “تضمین پایداری سازه در برابر باد و زلزله” را بر عهده دارد. او باید اطمینان حاصل کند که چوبها دارای گواهی استاندارد اشباع هستند و اتصالات طبق نقشه اجرا شدهاند.
بله، دخالت مهندس مجری در اختلافات نه تنها جایز، بلکه ضروری است. او به عنوان تنها فردی که به “مشخصات فنی”، “قرارداد” و “واقعیتهای اجرایی” اشراف کامل دارد، وظیفه دارد با تفسیر صحیح بندهای قرارداد و بررسی کیفیت کار انجام شده، بین مالک و پیمانکار داوری کند تا از توقف پروژه و کشیده شدن کار به دادگاه جلوگیری شود.
اگرچه مهندس مجری وکیل حقوقی نیست، اما بررسی “پیوستهای فنی”، “شرح خدمات”، “برنامه زمانبندی” و “نحوه پرداخت متناسب با پیشرفت فیزیکی” در قراردادهای پیمانکاری، جزو وظایف مدیریتی اوست. او باید اطمینان حاصل کند که تعهدات پیمانکار جزء با نقشههای مصوب، استانداردهای ملی و بودجه پروژه همخوانی دارد تا از ادعاهای مالی بعدی جلوگیری شود.
نقش مهندس مجری در بازسازی، فراتر از یک نظارت ساده است. او مسئولیت “تشخیص وضعیت ایستایی سازه فعلی”، “مدیریت ایمنی در حین تخریب”، “برآورد دقیق هزینهها” و “کنترل کیفیت مصالح جدید” را بر عهده دارد. در واقع، مجری تضمین میکند که تغییرات معماری (مثل حذف دیوارها) باعث ریزش ساختمان نمیشود و پروژه با کمترین پرت مالی و زمانی به اتمام میرسد.
مسئولیت “اجرای صحیح” و “انجام تستهای فشار و آببندی” مستقیماً بر عهده مجری ذیصلاح (مهندس مجری) است. او موظف است از صحت عملکرد تیم تأسیسات اطمینان حاصل کند. اما تایید نهایی فنی و امضای فرمهای تست شیت، بر عهده مهندس ناظر تأسیسات مکانیکی است. بنابراین، مجری مسئولیت حقوقی اجرا و جبران خسارت را دارد، و ناظر مسئولیت کنترل انطباق با نقشه و استاندارد را بر عهده دارد.
اگرچه در متن صریح قانون نظام مهندسی، بندی مبنی بر “الزام قانونی” ارائه فیزیکی رزومه به مالک وجود ندارد، اما طبق اصول حرفهای، اخلاقی و عرف بازار مسکن، مهندس مجری برای جلب اعتماد و اثبات صلاحیت خود، باید سوابق مستند خود را ارائه دهد و مالک حق دارد قبل از عقد قرارداد، رزومه مجری را مطالبه و بررسی کند.
اولین و مهمترین اولویت مهندس مجری پس از اخذ پروژه، بررسی دقیق نقشهها، تجهیز کارگاه و برآورد دقیق مصالح مورد نیاز برای فاز اول (فونداسیون و اسکلت) به منظور جلوگیری از توقف کار است.
آیا مجری وظیفه کنترل نمای ساختمان را دارد؟
بله. او باید نوع سنگ یا متریال نما، ضخامت، ملات چسباننده، اسکوپها، ایمنی کار در ارتفاع و تثبیت نهایی را کنترل کند. نما بخشی از ایمنی عمومی و ارزش ساختمان است.