انتخاب مهندس مجری، شاید مهمترین تصمیم شما در کل پروسه ساخت باشد. یک انتخاب اشتباه میتواند پروژه را ماهها عقب بیندازد و بودجه شما را ببلعد. اما چطور میتوان در میان انبوه مهندسان، فردی را پیدا کرد که هم متعهد باشد و هم کاربلد؟ قبل از جستجو، باید دقیقاً بدانید مهندس مجری چه کار باید انجام دهد؛ زیرا اگر ندانید دنبال چه وظایفی هستید، نمیتوانید آدم مناسب آن را پیدا کنید.
سریعترین و مطمئنترین راه، مراجعه به سایت سازمان نظام مهندسی استان (بخش اعضای دارای پروانه اشتغال) و سپس “بازدید میدانی” از پروژههای فعال آنهاست. هیچ چیز مثل دیدن نحوه انبار کردن مصالح و نظم کارگاه، عیار یک مهندس را مشخص نمیکند.
۱. جستجو در پروژههای فعال منطقه
بهترین رزومه، کارِ در حال اجراست. در محلهای که قصد ساخت دارید دور بزنید. به ساختمانهای در حال تجهیز کارگاه یا مرحله مصالح سفت کاری نگاه کنید.
آیا ایمنی رعایت شده است؟ آیا مصالح پای کار مرتب چیده شدهاند؟ اگر مهندسی را دیدید که حواسش به تامین مصالح پروژه است و کارگرانش منظم کار میکنند، او گزینه مناسبی است.
در این روش شما میتوانید مستقیماً با او صحبت کنید و حتی پیش فاکتور آنلاین یا نمونه قراردادهای قبلیاش را ببینید.
۲. بازاری و خودمانی
ببین داداش! ول کن این سایت و اینترنت و پیج اینستاگرام رو! اونجا همه چی شیک و پیکه. میخوای بدونی مهندس چکارهس؟ پاشو برو سر ساختمونش. ببین وقتی بار میاد، خودش وایمیسته بالا سر بار یا نه؟ ببین تو بازار آهن شادآباد اسمش رو میارن، آهنفروش بهش اعتبار میده یا میگه فقط نقد؟ مهندسی که تو بازار اعتبار نداره و نمیتونه یه تریلی میلگرد رو چکی بیاره، فردا لنگت میذاره. مهندس باید جوری باشه که وقتی زنگ زد به آهن فروشان غرب تهران، سه سوت بار رو بفرستن سر پروژه، نه اینکه التماس کنه. اعتبار تو بازار یعنی قدرت اجرایی. باقی چیزا همش کاغذبازیه!
۳. بررسی توانایی در مدیریت هزینهها
یک مجری خوب باید بتواند هزینهها را کاهش دهد. از او بپرسید برنامه شما برای خرید چیست؟
آیا برای خریدهای سنگین مثل میلگرد، استعلام قیمت میگیرد؟ آیا به لیست قیمت کارخانههای مختلف دسترسی دارد؟
مهندس حرفهای باید بداند چه زمانی باید خرید مستقیم از کارخانه انجام دهد و چه زمانی خرید از بنگاه به صرفهتر است. او باید بتواند با تحلیل نوسانات قیمت و بررسی قیمت روز ، بهترین زمان خرید را به شما پیشنهاد دهد تا هزینه تمام شده کاهش یابد. اگر او فقط به فکر خرید از نزدیکترین مصالح فروشی باشد، بودجه شما هدر میرود.
۴. دستنوشته کارگاهی
وقتی با کاندیداهای مهندسی جلسه میگذارید، این موارد را یادداشت کنید:
۱. پرسیدم از کجا بتن میخره؟ گفت فقط از کارخونههایی که “استاندارد” دارن.
۲. گفتم نظرت راجع به یونولیت چیه؟ گفت باید حتما “کندسوز” باشه و “تائیدیه” آتشنشانی داشته باشه.
۳. برخوردش قاطع بود. گفت اگه مالک مصالح پرت کنه، کار رو میخوابونم. این یعنی “سلاحیت” اخلاقی داره.
۵. تسلط بر مشخصات فنی و استانداردها
مهندس مجری باید فرق بین محصول A و B را بداند. مثلاً بداند کدام تیرآهن دارای گواهی استاندارد است و کدام یک متفرقه.
او باید بتواند با استفاده از جدول وزنی و جدول اشتال، وزن آهنآلات وارد شده به کارگاه را کنترل کند تا سرتان کلاه نرود.
اگر مهندسی نتواند یک برگه آنالیز فولاد را بخواند یا نداند بهترین جایگزین برای یک متریال کمیاب چیست، به درد کار اجرا نمیخورد. دانش فنی او باید فراتر از یک پیمانکار ساده باشد. او باید بر مشخصات فنی تمام اجزا، از مصالح نازک کاری تا تاسیسات، مسلط باشد.
۶. فرمول انتخاب مجری برتر
برای اینکه ذهنی انتخاب نکنید، میتوانید از این فرمول امتیازی استفاده کنید:
Score=(Experience×2)+(LocalPresence×1.5)Proposed Cost Score = \ {(Experience \ 2) + (Local Presence \ 1.5)}{Proposed Cost}Score=Proposed Cost(Experience×2)+(Local Presence×1.5)
(در این فرمول، تجربه و حضور در پروژههای منطقه ضریب بالاتری نسبت به قیمت پیشنهادی دارند. یعنی مهندس ارزان همیشه گزینه بهتری نیست).
نقل قول:
“پیدا کردن مهندس مجری، مثل انتخاب شریک زندگی است؛ اگر فقط به ظاهر توجه کنید، در باطن دچار مشکل میشوید. بهترین مهندس کسی است که وقتی شما خواب هستید، نگران استحکام سقف بالای سر شما باشد.”
منبع علمی
برای بررسی صلاحیت و ظرفیت کاری مهندسان، میتوانید به “ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان” و همچنین سامانه ارجاع کار سازمان نظام مهندسی (بخش مجریان ذیصلاح) مراجعه کنید که مرجع قانونی تایید صلاحیت است.